7月29日下午，南京河西南热盘——颐和云台源筑再度加推，共计84套房源，主力户型143㎡，含包均价约5万/㎡。
开盘现场，人气很旺，等候区椅子被坐满之后，一些站着的买房人讨论着自己如何做的“功课”，交流选房“攻略”，出口处一些“陪跑”很久的买房人惊呼“终于圆梦‘上车’河西”。
截至7月29日发稿前，颐和云台源筑本次加推基本售罄，销控表一路飘红！
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诚然，不只是房企们在河西南拿地是一番实力与运气的角逐，区域内新房的每次开盘，也是需要一定的好运。
据不完全统计，今年6月至今，近一个半月河西南共计开盘6次，几乎都是基本售罄。
颐和云台源筑此次领取4、8号楼销许，共84套房源，主力户型建面约143㎡，销许均价约46848元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，首付8成起，验资525万元。
84套房吸引351人报名，综合中签率23.9%，平均4个人抢一套，延续了此前一贯的热度！也一度让很多河西粉丝直呼：“不好买”。
开盘现场图
开盘正式开始之前，就有很多买房人开始排队，等待入场。
开盘现场图
现场很多来自河西、城中、城南等区域的买房人，置业君随机与几位买房人交流，发现现场基本上以自住改善为主。
值得注意的是，河西南的新房房价又要涨了！7月中旬的南京2022第二批次集中土拍中G30、G31地块的毛坯限价均涨至48000元/㎡（一街之隔的颐和云台源筑，项目的毛坯限价为44440元/㎡，相比之下此次土拍跳涨了3560元/㎡），也预示这未来这里的房价格局，加上全装修、升级装修，未来房价至少也要卖到5.3—5.4万/㎡。
开盘现场图
板块未来新房价格上浮在即！前期因为种种原因，错过置业河西南机会的买房人们，这次也是坚定了买房的决心。
“王炸”户型，舒适性与功能性兼备
在开盘现场，不少买房人直言：首先看中的是适中的面积段，以及不错的户型设计。
**项目建面约143㎡主力户型， 四房两厅两卫设计，放眼整个河西堪称“王炸级”产品，亮点十足：
建面约143㎡户型图**
大开间、短进深，南向四开间，搭配约3.05米的整体层高，空间感、实用性都较强，在采光和通风上有着天然的优势。近5米的阔绰厅堂，能够实现你在客厅的多重生活场景，偶尔有朋友来访小聚，也很惬意，“刘畊宏女孩”最爱的大客厅，也可以安排上了。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
客餐厨LDK一体化设计，延伸更多活动区域，实现多重空间之间的联动。L型厨房，空间利用高，将洗菜区和烹饪区分开，能让做饭的人更加游刃有余。橱柜也能满足日常家庭的收纳需求。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
开间近8米的“跑道阳台”，进深约1.6米，约11㎡的空间，搭配超大玻璃窗，容纳洗衣机与晾衣架的同时，也可以给老人养花、晒太阳，让孩子自在玩耍，观景视野和活动空间加倍。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
开间约3.6米的南向主卧，套房设计，面积约15㎡。带入独立卫浴+预留步入式衣帽间，女主人再多的心头好，也有妥善的收纳之地；同时主卧直接连通南北，很大气，还有大飘窗，采光通风观景俱佳，
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
收获这样的尺度，空间仅建面约143㎡，难怪开盘现场很多买房人直言“性价比很高”。
更令人欣喜的是，建面约143㎡户型，可以把总价预计控制在约700-800万左右，这是目前河西改善相对友好的总价段，就算今后卖房置换也相对更轻松。
一线品牌装修升级包，诚意满满
颐和云台源筑建面约143户型，成功圈粉，不仅因为功能性与舒适性兼得，项目的装修升级包还有诚意满满的一线大牌配置。
比如，升级装修配置标配日立中央空调，德系品牌菲斯曼地暖、兰舍新风（具体品牌，以签订的销售合同为准）；
升级后的厨房，包括博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱）以及瑞士品牌弗兰卡的水槽与抽拉水龙头等（具体品牌，以签订的销售合同为准）；
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
升级后的卫生间，包括高仪花洒、龙头，唯宝马桶、台盆，雷士风暖一体机等，另外还配置镜柜等，营造精致生活（具体品牌，以签订的销售合同为准）。
建面约143㎡升级装修示范单位实景图（实际以交付为准）
约3000㎡中央景观，全境园林美景
此次开盘关注度高，还有一个重要因素就是，本次加推的4、8号楼，在位置上相较上个月首批房源，区位更佳。
项目楼栋分布图
首先这两栋房源远离社区出入口，居住舒适度高；其中4号楼紧靠约3000㎡的中央景观区，下楼就能享受到全境园林美景，值得一提的是，这两栋楼也是项目仅剩的2栋楼层21层的房源（后期加推房源全部为32层高层），且东侧有景观河，是十分难得的观景臻品，且只有84套，因此受到大家的追捧，也在情理之中。
值得注意的是，据置业君得到的最新消息，项目最后两栋楼，预计也将很快入市，有意向的朋友们，请密切关注项目动态。
项目整体为现代简约风格，联袂日清设计，外立面运用大面玻璃以及铝板保温一体板、涂料材质，不仅让小区整体颜值高级，而且也能历久弥新。
围合式的布局让每栋楼都能享受到优质景观资源，楼间距最高可达约58米。
项目鸟瞰效果图
在景观打造上，汲取建筑艺术大师扎哈·哈迪德的创作灵感，以“居家即度假”为设计构想，打造“两进一环一心”的归家礼仪，营造六幕景观动线、围合六重生活场景，这在寸土寸金的河西鱼嘴CBD来说，是很罕见的。
国企央企联手，品质保障
除了产品品质，“安全、稳妥”也被开盘现场很多买房人频繁提及。
当下全国房地产市场进入调整期，买房人看重的安全性、产品品质，也依托于房企的品牌实力。最近全国多地爆发业主“强制停贷”潮，起因也是房企爆雷导致。
颐和云台源筑由颐居建设、保利两大实力开发商联合开发，国企央企联手打造，也是保品质、保交付的重要保障。
据悉，2021年，颐居建设实现了116.89亿元全口径销售额，权益销售额同样超过107亿元，位列南京房地产企业第一（数据来源：克而瑞南京）。而在房地产行业TOP5中，保利是唯一不踩“三道红线”的房企，稳居绿档TOP1（数据来源：保利官网）。
今年的1—6月，南京房企商品住宅总额TOP20流量排行榜中，颐居建设、保利位列前三（数据来源：金刚石地产云数据） 。正因为优质的口碑，才使得广大买房者愿意为之买单。
据相关统计，颐居、保利在河西累计开发超8个项目，服务近6000户业主，无论是开发量还是业主量都是的TOP1。河西中的颐和源璟、长江华府、南京云际；河西南的保利香槟国际、颐和铂湾等都是板块内标杆项目。
过往丰富的打造经验，使颐和云台源筑能精准抓住市场改善需求，成为聚焦客户真正需要的好产品。
不仅如此，刚刚结束的第二批次集中土拍中，颐居与保利各自拿下3幅地块，在当前的市场环境下，足见两家房企雄厚的资金实力。
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改善的底层逻辑，不仅仅只是买到一个好产品，更重要的，是其对丰富城市资源的占有，以及项目所在区域未来的发展前景，这些自然也是很多买房人做出决定的重要支撑。
河西南是南京新的金融中心，南京新的城市封面，是买房人心中的“白月光”。
近年来，河西聚焦“金融+数字经济”主导产业，目前已汇聚金鹰世界、南京国金IFC中心、金奥费尔蒙、卓美亚等千万方的办公、商业载体；阿里巴巴、小米、58等数字经济龙头企业的区域总部也先后落户河西南，集聚多家金融机构，以及大量高素质人才，不仅是产业高地，更是生活之城。
随着河西CBD一期、二期顺利落地，正规划建设中的鱼嘴金融聚集区，被业内视为河西CBD三期旗舰区，板块不仅起点高，各项配套也是丰富成熟。
项目区位示意图
交通方面，颐和云台源筑与地铁S3号线高庙路站直线距离仅约800米，与年内通车的2号线天保街站与有轨电车1号线天保街步行也在900多米范围内（数据来源高德地图）。7号线（在建 太清路站）、9号线二期（规划中）也于此汇聚。自驾经江东南路、扬子江大道、第三绕城公路三大交通要道可以高效串联城市南北。
商业方面，板块内坐拥国金中心、鱼嘴CBD、河西德基广场（在建）、奥体苏宁广场（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）等高端商业综合体。
教育方面，项目约3km范围内， 怡侨国际幼儿成长学院、南外青奥村小学、南外河西一附小、南外河西初级中学第二附小、南师附中邺城路学校、南外河西初级中学等优渥教育资源环伺（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准）
医疗方面，明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（建设中），三甲医院在侧，近距离守候家人健康。
另外， 南京国际博览会议中心、保利大剧院、国际青年文化中心等高阶文体地标资源环伺；约64公顷南京鱼嘴湿地公园，与秦淮河风光带、滨江风光带，生态自然与繁华都市在此融合。
结语：
如今，到底什么样的产品，才是真改善？
在产品品质、核心区位、安全稳健性方面，给出综合性的优解，才是合适更多人的改善产品。
买房人用“真金白银”投票，颐和云台源筑的加推热销，我想已经给出了答案。
项目还剩最后两栋楼待售，预计也将很快进行“收官”加推，有意在河西南置业的朋友们，要盯紧了！
抓住机会，抢在板块新房价格上涨前“上车”！