【景瑞地产：“21景瑞01”调整为3年内分期兑付】

景瑞地产（集团）有限公司（简称“景瑞地产”）宣称，对“21景瑞01”展期。本期债券全部债券持有人的本金兑付时间调整为自2023年5月31日起的36个月内，即：在兑付日调整期间，定期兑付一定的本金，直至第36个月累计付清本期债券全部本金。

“21景瑞01”债券余额为13.50亿元，票面利率为7.20%，起息日为2021年5月31日，原期限2+1年。

调整后的本金兑付安排为： 2024年7月31日，兑付1%的本金；2024年9月30日，兑付6%的本金；2024年11月30日，兑付6%的本金；2025年1月31日，兑付6%的本金；2025年3月31日，兑付6%的本金；2025年5月31日，兑付6%的本金；2025年7月31日，兑付10%的本金；2025年9月30日，兑付10%的本金；2025年11月30日，兑付10%的本金；2026年1月31日，兑付13%的本金；2026年3月31日，兑付13%的本金；2026年5月31日，兑付13%的本金。

点评：景瑞地产目前有存续债券2只，规模18.5亿元。

公司此前因未及时披露2021年年报遭上交所通报批评。根据最新年报数据，景瑞地产(集团)有限公司2022年归属母公司净利润连续亏损，2022年度亏损17.70亿元，2021年度亏损7359.88万元。截至2022年末，景瑞地产总负债322.44亿元，资产负债率77.12%。其中流动负债273.35亿元，账上资金14.95亿元，现金比率0.06。

联合资信5月15日公告，尽管景瑞地产于2023年3月16日披露了2021年度报告，但考虑到公司境外控股股东景瑞控股有限公司债务重组尚未完成，存在重大未决事项，或将对其信用水平产生影响。联合资信决定延迟披露公司及“21景瑞01”债券的定期跟踪评级报告。

景瑞控股曾因现金流紧张暂停支付美元优先票据。从2022年6月30日至今，景瑞控股未能支付2023年10月到期的12.5厘优先票据、2024年1月到期的12.0厘优先票据及2023年9月到期的12.75厘优先票据的利息以及2022年7月到期的12厘优先票据、2022年9月到期的12.0厘优先票据及2023年2月到期的14.5厘优先票据的本息。

景瑞控股表示，由于未能支付有关优先票据利息，可能导致被要求加快还款。根据本公司对其境外美元优先票据的重组管理和公平对待所有债权人，公司将暂停支付其他境外美元优先票据。

【金科股份：“H0金科03”债券未能按期足额兑付】

金科地产集团股份有限公司公告，因宏观经济环境、行业环境及融资环境三重因素叠加影响，公司流动性面临较大困境，存在较大的刚性兑付压力。截至2023年5月29日，公司未足额兑付“H0金科03”应付本息，关于本期公司债相关展期方案的持有人会议仍在表决过程中。

“H0金科03”，发行金额12.50亿元，起息日为2020年5月28日，发行期限2+2年(展期后发行期限3年，分期兑付)，债项余额10亿元，本计息期债项利率5.00%。本期应偿付本息金额9.19亿元，其中本金8.75亿元，利息4375万元。

点评：5月26日，金科股份发布关于公司债务情况的公告称，截至目前，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25亿元。截至目前，公司累计完成316.14亿元有息负债的期限调整工作，其中包括公开市场债务12笔，涉及本金117.95亿元。

同时，企业发布累计诉讼及仲裁事项的公告显示，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计19.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的15.40%。公司及公司控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为2.21亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.78%。

5月24日，由于重庆端恒建筑因金科股份付出的近3000万元承兑汇票逾期，多次催收未能兑付，向“重庆五中院”申请对金科股份进行重整。

【ST阳光城:铁定触发“面值”退市】

5月29日，ST阳光城再度一字跌停，收报0.58元/股，连续11个交易日收盘价低于1元面值。未来9个交易日，即使连续9个涨停，也没法回到1元面值。根据相关规定，收盘价连续20个交易日低于1元面值，将触发“面值”退市的交易类退市规则。

点评：今年一季度，ST阳光城继续亏损4.71亿元。公司账面资产总计高达2988亿元，负债总额高达2744亿元。同时，截至2022年12月31日公司已到期未支付的债务本金626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，公司2022年度归属上市公司股东的净利润亏损125.53亿元，对公司持续经营能力产生重大疑虑；同时，公司未按规定履行审议及披露程序对外部单位提供合计5.45亿元的担保，表明公司在对外担保内部控制上存在重大缺陷。

【南昌建投：公司党委委员、董事、副总经理接受纪律审查和监察调查】

南昌市建设投资集团有限公司（简称“南昌建投”）公告，根据江西省纪委省监委网站2023年5月25日发布的新闻，公司党委委员、董事、副总经理涂凤全涉嫌严重违纪违法，目前正接受南昌市纪委市监委纪律审查和监察调查。

去年6月，公司董事长王奕刚涉嫌严重违纪违法，接受南昌市纪委市监委纪律审查和监察调查。

点评：目前，公司有存量债券18只，规模142.89亿元，一年内到期89亿元。

截至2023年一季度末，南昌建投总资产1393.01亿元，总负债975.71亿元，资产负债率70.04%。其中，流动负债195.43亿元，主要是短期借款71.61亿元；账上资金48.69亿元，现金比率0.25。

大公国际在2022年11月对南昌建投的最新评级为AAA。评级观点认为，因承担大量公益性基础设施建设任务，公司盈利能力仍较弱； 公司在建及拟建项目规模较大，未来仍面临较大资本支出压力。