【融创房地产：所持20亿股权被冻结】

近日，融创房地产集团有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为深圳融创房地产集团有限公司，冻结股权数额20亿元，冻结期限自2023年7月5日至2026年7月4日。

点评： 截至目前，公司存续期债券规模155.11亿元，债券只数9只。

6月30日，天津证监局官网发布公告，决定对融创房地产集团有限公司及公司董事长汪孟德采取出具警示函措施。据天津证监局公告，融创房地产未披露2021年年度报告、2022年半年度报告，违反了相关规定，故决定对其采取出具警示函的监督管理措施。汪孟德作为融创房地产法定代表人、董事长、总经理，对上述问题负有直接责任，天津证监局依照有关规定，决定汪孟德采取出具警示函的监督管理措施。

中国执行信息公开网显示，5月22日，融创房地产集团有限公司、重庆融创置地有限公司、成都融创文旅城投资有限公司、重庆金河天街置地有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的4.56亿元。

公开资料显示，公司2022年度合并口径净利润为-185.74亿元，归属于母公司所有者净利润为-163.05亿元，超过2021年末净资产10%。

【远洋控股集团:中诚信国际将远洋R1A2的债项评级列入评级观察】

2023年07月10日，中诚信国际信用评级有限责任公司将远洋控股集团(中国)有限公司远洋R1A2的债项评级列入评级观察(走势不明) ，当前评级为AAA。

点评： 截至目前，公司存续期债券规模259.07亿元，债券只数15只。

7月6日，远洋控股集团(中国)有限公司发布关于中金尽调事件的说明，说明中指出2023年6月以来，远洋集团股东中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司针对远洋集团控股有限公司成立联合工作组，以便两大股东更全面地掌握远洋集团的经营情况。

并且，联合工作组还聘请了财务顾问，为联合工作组在远洋集团(包括合并范围内的子公司)的工作开展提供服务。

此前7月4日，有消息称远洋集团股东中国人寿保险和大家人寿保险向远洋集团派出工作组，并已聘请中金公司进行尽职调查。消息还指出，工作组和尽调均为事实，中金比工作组进入时间稍晚；工作组和尽调都是为研究整体风险化解方案，重组只是解决问题的方向之一。

消息传出后，远洋旗下多只债券于7月4日大跌触发临停，“19远洋01”跌超30%，盘中临时停牌。7月5日，“18远洋01”跌约32.48%，成交净价报46元，盘中临停；“19远洋02”跌35.24%盘中临停至27.2元；“15远洋05”跌20.64%至19.5元；“19远洋01”成交价跌19.52%至33.8元。

【鑫苑中国对"21鑫苑01"展期】

7月7日，鑫苑(中国)置业有限公司宣称，对“21鑫苑01”展期。本期债券全部债券持有人的利息支付时间调整为:发行人于2026年1月7日将全部应付利息一次性全额划付至本期债券登记托管机构指定的银行账户或通过线下兑付的方式划付至本期债券持有人指定账户，期间不再付息。

点评： 截至目前，公司存续期债券规模23.80亿元，债券只数3只。

去年11月15日，鑫苑服务（01895.HK）揭露其4.02亿存款在不知情下被质押时，宣布将采取进一步行动维护自身利益。鑫苑服务的处理方法颇为硬气。4月18日，其刊发了一则涉及控股股东的仲裁程序的内幕消息。

根据公告，鑫苑服务正采取一切必要及合适的步骤去收回拖欠的未偿还金额，并继续执行其权利以保障自己公司股东的权益。因此，在2023年4月17日，其与子公司鑫苑科技已就抵押事项产生的争议，向香港国际仲裁中心提交针对鑫苑(中国)置业有限公司的仲裁通知。

值得注意的是，鑫苑服务的发展成色其实不错，尤其是其盈利能力，在上市物企中排名前列。

据公开资料显示，其合并利润表范围内2022年公司实现营业收入53.89亿元，同比下滑4.48%；净利润亏损6.24亿元。合并负债表范围内2022年公司负债和所有者权益（或股东权益）总计652.87亿元，同比增长0.37%。合并现金表范围内2022年公司期末现金及现金等价物余额23.17亿元，同比下滑15.49%。

【中建投租赁:累计抵质押资产价值合计新增超过上年末净资产50%】

中建投租赁股份有限公司公告，截至2022年末，本公司抵质押应收融资租赁款余额为2,346,847.37万元。截至2023年6月末，本公司抵质押应收融资租赁款余额为2,797,771.29万元，累计新增抵质押应收融资租赁款余额450,923.92万元，占上年末净资产的61.22%。

点评： 截至目前，公司存续期债券规模121.78亿元，债券只数37只。

2023年6月25日，中诚信国际信用评级有限责任公司对中建投租赁股份有限公司的信用评级为AAA，评级展望为稳定。

在融资渠道方面，公司作为中国建银投资有限责任公司唯一的租赁子公司，在资本金和融资等方面得到了股东的持续支持。公司通过内生资本的不断累积实现资本实力的有效增长。 同时，公司在各展业区域的发展情况良好，区域分布分散程度较好，且 融资渠道多元化发展，直接融资渠道有效拓宽，融资结构持续优化。

在资产质量方面，由于国内经济修复不均衡，公司的不良类资产余额持续增加，关注类资产逐年上升，资产质量迁徙情况有待观察。

在盈利能力上，公司的业务收益率有所下降，成本费用率有所提升，盈利水平有待进一步加强。并且 未来发展专业化经营带来的人才、技术挑战有待解决；对未来业务规模和领域的扩张对风险管理能力也应提出更高要求。

【南充临江东方投资集团：董事、副总经理接受纪律审查和监察调查】

南充临江东方投资集团有限公司公告，2023年7月7日，根据南充市监察委员会官方平台“廉洁南充”发布的信息，公司董事、副总经理杨强涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

点评： 截至目前，公司存续期债券规模19.00亿元，债券只数3只。

2023年6月28日，中诚信国际信用评级有限责任公司对南充临江东方投资集团有限公司的信用评级为AA，评级展望为稳定。

中诚信国际认为南充市和高坪区的经济实力持续增长，潜在的支持能力较强。南充临江东方投资集团有限公司在南充市高坪区基础设施建设和国有资本运营中发挥重要作用，对政府的重要性较高，与政府关系紧密度一般。

在债务方面，2022年末，公司短期债务占总债务比重仍较大，账面非受限货币资金对短期债务的保障能力较弱，且期末非标融资占比相对较高，公司持续面临较大的流动性压力，其债务结构有待优化。

在资产上，公司资产主要以项目成本、土地使用权及砂石资源为主，变现周期较长，资产流动性较弱。同时，砂石开采业务具有一定的区域专营性，且每年能够带来一定规模的收入和现金流，但整体规模偏小，资产收益性较弱，整体资产质量不佳。

在资金平衡方面，截至2022年末，公司在建及拟建自营项目未来尚需投资规模较大，公司面临较大的资本支出压力。且公司部分在建自营项目开工时间较早，大部分项目尚无明确的收益实现预期，长期占用了公司资金，自营项目资金平衡情况值得关注。