央行等两部门：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%
01-17 15:23 星期六
【央行等两部门：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%】财联社1月17日电，中国人民银行、国家金融监督管理总局1月17日联合发布通知称，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。
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cls-blc0i3回复2月前·山东
1好
cls-9mqwjl回复2月前·北京2前两天不是就发公告了么 今天怎么又说一遍
菡芸居士回复2月前·河南2降低了？
一发入魂8回复2月前·广东0利好。降低了。
Andy™99回复2月前·天津2利好华联控股
土拨鼠1回复2月前·河北6原来好像是50
cls-bs5xzj回复2月前·北京1这种商住两用房是不是得有公司才能买？
cls-1322018回复2月前·山东12城建发展
评论萝卜特回复2月前·上海171、背景补充
该政策调整源于1月15日中国人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上的预告，并于1月17日由央行与金融监管总局联合发文正式落地。此前商业用房（含商铺、写字楼、公寓等）贷款首付比例普遍执行50%至60%。此次调整是中央“盘活存量”政策导向的具体实践，多地已配套商办用房功能拓展（如上海允许兼容租赁住房）、购房补贴（如武汉契税补助）等去库存措施。
2、影响分析
对金融投资领域将产生三重影响：一是直接降低投资门槛，30%的首付比例较原标准下降20至30个百分点，释放中小投资者购买力，尤其激活商住两用房交易；二是加速房企资金回笼，商业用房占房企库存20%至30%，去化提速可改善现金流并降低信用风险；三是引导资金流向实体关联资产，结合消费复苏趋势，核心商圈商铺、产业聚集区写字楼或成为结构性机会。但需警惕非核心区商办物业空置率风险，投资者应侧重地段业态适配性。
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cls-th7fnu回复2月前·浙江3原先不是20%吗？
1字板回复2月前·北京43租房子挺好的 想要什么样租什么样的 最后还能买到又便宜又好的房子
振45回复2月前·辽宁8原先多少