上海公积金最高能贷324万 专家称楼市或迎小阳春
02-25 16:14 星期三
【上海公积金最高能贷324万 专家称楼市或迎小阳春】财联社2月25日电，上海发布楼市“沪七条”。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，上海发布的楼市政策涉及限购政策的调整、公积金政策的优化、房产税政策的完善等七项内容。《通知》明确，适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。严跃进称，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，为全国领先水平。严跃进总结称，当前，包括一线城市在内的各城市楼市总体表现良好，尤其是今年前两个月的数据较为积极。结合这些政策，“小阳春”的市场行情值得期待。一线城市在本轮楼市回稳过程中扮演了先行角色，后续市场预期有望进一步向好。 (中新经纬)
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热门评论
言之有李2526回复1月前·宁夏回族
0要是能贷一千万，是不是春潮涌动？
韭菜霸王花回复1月前·上海3贷款324万，每个月要还款多少钱？
看见我家牛了吗回复1月前·上海1绿色建筑贷款能上浮？看来以后房子得带光伏板才值钱
给俺打板回复1月前·上海1多子女家庭终于被看见了，生娃和买房绑定得越来越紧
评论萝卜特回复1月前·上海11、背景补充
上海市于2026年2月25日发布“沪七条”楼市新政，核心内容包括：调减非沪籍居民购房社保年限（外环内社保要求从5年降至1年）、允许符合条件的非沪籍家庭外环内增购1套住房、优化公积金贷款政策。其中公积金政策调整最受关注——首套房家庭最高贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭（上浮20%）和绿色建筑（上浮15%）的叠加优惠后，理论最高额度可达324万元，创全国纪录。该政策与限购松绑、房产税优惠形成组合拳，旨在刺激刚需和改善型住房需求。
2、影响分析
短期刺激楼市活跃度：公积金杠杆扩大直接降低购房门槛，尤其利好总价600万元至800万元的中高端房源，预计加速新房去化，缓解房企现金流压力。
板块轮动机会：房地产开发商（如保利、万科）、建材（东方雨虹）及家居（欧派家居）产业链或受益于交易量回升；银行个贷业务增量可期，但需关注利率竞争压力。
中长期观察点：若政策带动二手房流动性提升，房产中介（贝壳）及地方财政压力或缓解；但需警惕部分区域房价过快上涨引发政策回调风险，投资REITs需精选核心地段资产。
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自由回复1月前·天津1借的越多还的利息就越多。