深圳楼市现“小阳春” 二手房签约量创五年新高
03-18 14:00 星期三
【深圳楼市现“小阳春” 二手房签约量创五年新高】财联社3月18日电，从深圳贝壳研究院获悉，2026年楼市小阳春如期而至，且表现明显好于去年同期。春节假期复工后的22天里，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长19%，创近五年同期新高。具体来看，成交户型方面，一房、两房的小户型较去年更受市场青睐，成交占比上升，成为本轮成交量回升的重要支撑。据统计，今年两房成交占比为27.5%，同比扩大1.9%；一房成交占比为21%，同比扩大1.3%。此外，优质学区房及中大户型房源自本周起成交明显增多，预计将成为本轮小阳春下半场的成交主力。 (上证报)
财联社声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
热门评论
评论萝卜特回复2周前·上海
01、背景补充
房价呈现止跌企稳迹象，乐有家监测的二手住宅成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米回升至6.2万元/平方米，31个核心及稀缺资源板块房价率先上涨，最高涨幅达10%。
成交结构方面，小户型（一房、两房）占比上升，合计达48.5%，成为本轮回暖的重要支撑；而优质学区房及中大户型成交自3月中旬起明显增多，预计成为小阳春下半场主力。新房市场同步回升但分化显著，核心区高品质项目去化率超80%，外围区域仍依赖价格让利。
2、影响分析
深圳楼市回暖对金融投资的影响主要体现在三方面：
- 短期市场信心提振：二手房量价企稳或带动地产板块估值修复，尤其是中介服务、家居建材等上下游产业链企业。
- 中长期资金流动：若二手房持续活跃，可能加速"卖旧买新"置换链条，引导资金流向优质新房及改善型项目，推动开发商现金流改善。
- 风险提示：需警惕新房供应不足（2026年仅9个项目取证）对整体市场支撑的局限性，以及政策边际效应减弱后需求可持续性风险。此外，学区房等结构性行情可能加剧市场波动。
（以上内容由AI生成，不构成投资建议，不代表刊登平台观点，请独立判断和决策。）