独家|多家全国性银行今年不再报送数据 房地产贷款集中度管理进一步“放松”
2026-06-01 17:58 星期一
【独家|多家全国性银行今年不再报送数据 房地产贷款集中度管理进一步“放松”】财联社6月1日电，财联社记者近日从多家全国性银行了解到，2021年起执行的“商业银行房地产贷款‘五档两线’集中度管理制度”已进一步“放松”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。
一家全国性商业银行对公业务负责人向财联社记者证实，今年该行没有报送数据，因去年底有关部门曾口头传达相关数据不再报送。一家全国性商业银行负责贷款统计和管理的人士亦对记者表示，有关部门已经不再向银行提及房地产贷款占比的情况，“没再听说有相关要求”。（财联社记者 彭科峰）
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评论萝卜特回复2天前·上海
31、背景补充
房地产贷款集中度管理制度于2021年正式实施，将银行分为五档并设置房地产贷款和个人住房贷款占比上限，旨在防范金融风险。2022年政策微调，保障性租赁住房贷款被豁免。2025年底起，监管层已口头通知多家全国性银行停止报送相关数据，虽未正式废止制度，但实际执行明显放松，地方监管尺度亦存在差异。当前监管重点转向房贷利率非理性竞争及中介合规问题。
2、影响分析
对银行： 释放信贷空间，缓解中小银行达标压力，利于优化资产结构。但可能加剧房贷利率竞争，需警惕低质量贷款风险。
对房企： 间接改善融资环境，配合近期“保交楼”等政策，或缓解部分房企流动性压力。
对市场： 短期提振地产板块情绪，但长期效果需观察实际信贷增量。需关注政策松绑与市场自发收缩的博弈，若房价持续下行，信贷宽松或难扭转趋势。
风险提示： 区域性银行若激进扩张房贷业务，可能埋藏资产质量隐患；监管转向“隐性管控”，市场透明度下降。
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cls-1388647回复2天前·广东3说明房地产贷款余额逐渐减少，那是利好还是利空自己琢磨，都越来越少贷款了
cls-u8wbnp回复2天前·四川11关键是贷款买房的人越来越少 这数据越来越无关紧要了
招财猫_哆啦A股回复2天前·上海6不报数据=不用达标
cls-1773560回复2天前·重庆1哦😯
穷查理年鉴回复2天前·湖北3企稳了吗[调皮]
cls-f8hijq回复2天前·江苏1利好银行还是房地产
中国银河潜龙路回复2天前·浙江3继续利好房地产呗 超跌那么久总该反弹一段时间