【徐家汇：拟7亿元投建上海六百城市更新项目】财联社8月19日讯，徐家汇公告，上海六百成立于1952年，作为上海最早的“号码”百货店之一，是徐家汇商圈诞生的起点，融入了上海商业的蓬勃发展。随着城市商业的不断发展，已有近70年历史的上海六百现有形态、业态均已无法满足消费者需求。在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，徐家汇被列为中央活动区。公司拟将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。此次上海六百城市更新项目投资总额预计约为7亿元，资金来源以公司自有资金为主，如有需要或适当采用外部融资。该项目涉及规划调整、市政换地、地铁协调等诸多事项，且新建建筑时将连通地铁出入口，并同步配合徐家汇天桥连廊建设。由于项目难度较高，项目建设期预计需要4至5年。2019年度，上海六百营业收入约为3.36亿元，净利润约为3900万元，占公司合并报表比例均约为18%。项目建设期间，公司营业收入及利润将受较大影响，短期内暂无其他业绩补充。上海六百现有建筑地上六层，建筑面积13,077平方米，项目完成后新建筑预计地上十层、地下三层，商业面积预计将提升30%-40%。假设市场环境不发生重大变化，建成后通过商业面积提升及业态调整，预计该项目投资回收期为8至10年。