“定品质”时代，越来越多买房人开始追求品质。

但是“双限”背景下，如何在开发商有利润空间的同时，保证产品品质，是一个难题，升级装修包应运而生。

去年，南京“装修包”政策的出炉，一方面保证了开发商的利润空间，同时又使得楼盘的装修品质有所提升。

据不完全统计，南京市面上的升级装修包价格从1000元/㎡到5000元/㎡不等。然而，一分价格一分货。价格较低的升级装修包，有买房人担心品质一般，品质较高的升级装修包，价格也相对较高。

如今市面上不带装修包的高品质精装房源越来越少。有没有一步到位的精装品质房源呢？位于江宁东山的精装科技现房——海玥华府，无装修包，且精装品质较高，受到越来越多买房人的关注。

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高品质精装，媲美3000+元/㎡装修包

海玥华府从开发、设计到施工、服务等环节，均由河西标杆豪宅海玥名都原班团队打造，其装修标准足以媲美市面上3000+元/㎡的升级装修包。

室内装标品牌均使用德国、美国、瑞士、瑞典、法国等国际一线大牌，运用了德国柏丽、法国施耐德、瑞士吉博力、瑞典ABB、美国科勒、德国西门子等，均是业内翘楚，高质量精装让买房人可以拎包入住，避免了装修的困扰。

柏丽：是欧洲数一数二的专业橱柜生产商，第一个被评为500强开发商首选进口橱柜品牌。

施耐德：始于1920年法国全球能效管理专家配电设备领域领先品牌。

吉博力：欧洲卫浴科技的市场领导者，业务遍布金球，品牌大多独创技术已成为行业标准。

ABB：位列全球500强，电力和音动化技术领域的领导企业，业务遍布全球近100个国家。

科勒：创立于1873年美国最大的家族企业之一，全球著名卫浴四柜品牌，追求“创新设计和卓越性能的完美结合”。

西门子：创建于1847年德国，是享誉全球的家电生产商。

（具体交付以合同约定及附件等书面文件为准）

客厅铺设实木复合地板、电视背景墙也是交付标准，同时打造吊顶，品质感十足。

阳台全瓷砖，大方典雅。

另外，爱适易垃圾处理器、卡迪欧电热毛巾架（主卫）、科勒智能马桶盖（次卫）、高端定制全屋墙纸、衣帽间衣柜……项目还贴心地做了多项精装细节免费升级，细节满满。（具体交付标准以合同及附件等书面文件为准）

项目被评为“2020-2021中国TOP100价值楼盘”，受到业界认可。

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升级9H生命滋养系统，双三星认证科技住宅

无科技，不改善。科技系统往往是豪宅的标配。

令人惊叹的是，海玥华府是区域内的绿色、健康双三星认证科技住宅，是难得的低门槛、高性价比科技住宅。

海玥华府将江苏首家英国BREEAM认证的9H生命滋养系统升级打造，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能。

从环保养生、恒温养神、节能养财、鲜氧养肺、适光养晦、静音养心、舒适养性、智能养情、净水养身九个方面打造了智能人居科技生活场景。

科技住宅既能提升居住品质，又能彰显自身格调，深受高端圈层的推崇。随着人们对居住品质的追求拔高，科技住宅将成为未来人居新方向。

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建面约98-135㎡，实景现房

更难能可贵的是，项目是实景现房，没有期房拆盲盒般的不确定性，也不必长久等待。

项目打造18层稀缺小高层，最大楼间距约71米，两梯两户，是区域内真正的改善产品。

海玥华府楼栋分布效果图

海玥华府预计近期推出3栋楼，包括建面约98、115、117和135㎡的户型，其中建面约98㎡的户型为首次上市。

户型图如下

此外，海玥华府打造了三重归家礼序，一进府门、二进园林、三进厅堂，可谓是“一步一景”，归家仪式感尽显。

值得一提的是，海玥华府选用海玥高端圈层物业，为居者提供星级物管服务。一对一生活管家，24小时随时响应，星级定制服务，一键开启智能生活，无声处关照每一家庭成员需要。

项目去年12月首开，216套房源共有634组报名，整体中签率约34%，开盘当天售罄，成为区域内首个“日光盘”，足见其不俗的实力。

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江宁C位，东山再起

项目坐落于南京人口第一大区——江宁，择址老牌中心区域东山，一脉串联江宁政务、商业、生活资源，且被南部新城、百家湖、江宁大学城三大板块簇拥，配套成熟，生活便利。

交通方面，1号线、5号线（在建）、12号线（规划中）三条地铁环伺，公路网线四通八达，通达全城。

商业方面，项目自带近万平商业办公，此外，江宁万达广场、龙湖南京龙湾天街、天印广场、金宝商业广场等大型商业体项目举步可达，一站式吃喝玩乐。

教育方面，海玥华府自带一所幼儿园，此外，江宁实验小学、南师附中江宁分校上坊小学、江宁高级中学、江宁大学城等齐聚于此（具体施教区以教育局划分为准），优质教育资源云集。

医疗方面，海玥华府隔壁就是三甲医院南京市江宁医院，直线距离不到1公里内还有南京江宁中医院，就医有保障。

海玥华府最快本月底加推3、4、10号楼，主力户型建面约98、115、117、135㎡，首付仅3成起，精装交付且无升级包。

在升级装修包盛行的今天，项目无装修包，同时打造高品质科技现房，精装品质一步到位，不玩套路，堪称“一股清流”，有意向的买房人不要错过。

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